Primarii și secretarii de comune din județul Alba au analizat, joi, 15 octombrie 2026, impactul noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor asupra administrațiilor locale, cu accent pe noile obligații, termenele de implementare și sancțiunile pentru nerespectarea legii.
Reprezentanții a 74 de primării din județ, membre ale Asociației Comunelor din România (ACoR), au participat la o întâlnire de lucru dedicată provocărilor pe care noul cadru legislativ le aduce administrațiilor din mediul rural. Discuțiile au reunit primari, reprezentanți ai Consiliului Județean Alba și specialiști în domeniul urbanismului, într-un demers menit să clarifice prevederile legii și să identifice soluții pentru aplicarea acesteia la nivel local.
Primarii cer dialog și o aplicare adaptată realităților din comune
Întâlnirea a fost organizată în contextul schimbărilor legislative care vizează amenajarea teritoriului și autorizarea construcțiilor, modificări ce impun reguli mai stricte și sancțiuni considerabil majorate pentru lucrările realizate fără autorizație sau cu încălcarea prevederilor acesteia.
Gheorghe Damian, primarul comunei Ciugud și președintele filialei județene Alba a Asociației Comunelor din România, a subliniat importanța consultării administrațiilor locale înainte de adoptarea unor măsuri cu impact direct asupra comunităților rurale. În opinia sa, noile reglementări ar fi trebuit dezbătute mai amplu cu primarii, iar implementarea lor ar fi trebuit realizată etapizat, astfel încât eventualele dificultăți să poată fi corectate fără a bloca activitatea urbanistică a comunelor.
„Legislativul să asculte vocea primarilor și comunităților locale, iar în centrul deciziilor legislative să fie mereu interesul cetățeanului”, a transmis Gheorghe Damian, referindu-se la mesajul adresat parlamentarilor prezenți la întâlnire.
La discuții au participat deputații Voicu Vușcan și Adrian Bara, cărora primarii le-au prezentat problemele întâmpinate la nivel local și necesitatea unei colaborări mai strânse între administrațiile publice și factorii de decizie de la nivel central.
Ce schimbări aduce noul Cod al Urbanismului
Printre principalele subiecte abordate s-au numărat organizarea structurilor de specialitate în domeniul urbanismului, actualizarea documentațiilor de amenajare a teritoriului și posibilitățile prin care comunele pot beneficia de sprijinul Consiliului Județean Alba.
Potrivit informațiilor prezentate de vicepreședintele Consiliului Județean Alba, Marius Hațegan, structurile de specialitate responsabile de urbanism urmează să fie organizate și la nivelul comunelor, sub forma unor servicii sau compartimente, conduse de un arhitect-șef.
Totodată, primăriile vor putea încheia convenții cu Consiliul Județean Alba pentru emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire, pentru o perioadă limitată. Măsura poate reprezenta o soluție pentru administrațiile care nu dispun de personalul de specialitate necesar.
Un alt termen important vizează actualizarea planurilor urbanistice generale (PUG) și transpunerea acestora în sisteme informatice geografice (GIS), proces care trebuie finalizat până la sfârșitul anului 2029.
De asemenea, documentația cunoscută până acum drept PUD, respectiv plan urbanistic de detaliu, își schimbă denumirea în proiect urbanistic de detaliu, iar aprobarea și obținerea avizelor vor urma procedurile prevăzute de noul cadru legislativ.
Amenzi de minimum 50.000 de lei pentru abaterile în construcții
Una dintre cele mai sensibile prevederi discutate la întâlnire privește înăsprirea sancțiunilor pentru nerespectarea legislației în domeniul construcțiilor. Potrivit prezentării făcute de Marius Hațegan, amenzile pot ajunge până la de zece ori nivelul anterior în anumite situații, iar sancțiunea minimă pentru abaterile menționate este de 50.000 de lei.
Reglementările stabilesc, totodată, condiții stricte pentru realizarea anumitor locuințe din mediul rural fără autorizație de construire, pe baza unei notificări prealabile. Aceste posibilități sunt limitate la situațiile expres prevăzute de lege și nu reprezintă o derogare generală de la obligațiile privind autorizarea lucrărilor.
Vicepreședintele Consiliului Județean Alba a susținut că aplicarea unitară a noilor prevederi este importantă pentru toate comunitățile județului și a amintit că a participat recent la întâlniri zonale cu primarii, pentru a discuta direct despre implicațiile modificărilor legislative.
„Actualizarea PUG-urilor și transpunerea acestora în GIS se va face până cel târziu la finalul anului 2029”, a precizat Marius Hațegan, evidențiind unul dintre termenele importante pe care administrațiile locale trebuie să le aibă în vedere.
Colaborare între administrațiile locale și județene
La întâlnirea de joi au mai participat președintele Consiliului Județean Alba, Ion Dumitrel, vicepreședintele George Rotar, arhitectul-șef al județului, Amalia Mihaela Mărginean, precum și Lidia Bogdan, directorul Centrului Regional pentru Finanțarea Investițiilor Rurale 7 Centru Alba Iulia.
Discuțiile au vizat atât clarificarea prevederilor legislative, cât și consolidarea colaborării instituționale, astfel încât primăriile să poată gestiona mai eficient noile responsabilități.
Gheorghe Damian a mulțumit colegilor primari pentru participare și implicare, subliniind că unitatea administrațiilor rurale reprezintă un avantaj în susținerea intereselor comunităților. Un mesaj de apreciere a fost adresat și lui Valentin Ivan, vicepreședinte al Asociației Comunelor din România și președinte al filialei Sibiu, care a prezentat informații despre demersurile desfășurate la nivel național pentru sprijinirea comunelor.
Întâlnirea a reconfirmat nevoia unui dialog constant între administrațiile locale, autoritățile județene și parlamentari, în condițiile în care aplicarea noilor reguli de urbanism va presupune eforturi administrative și financiare semnificative pentru comunele din Alba.
